[vc_row kswr_row_bg_type="color" kswr_row_bg_color="{"type":"color","color1":"rgba(255, 255, 255, 1)","color2":"transparent","direction":"to left"}" css=".vc_custom_1505175868555{background-color: #ffffff !important;}" kswr_row_top_decor_enabled="false" kswr_row_bottom_decor_enabled="false"][vc_column]
[vc_column_text]בלעדיות ליועץ נדל"ן המציע בתים למכירה באבן יהודה
ברשותכם נכסים או בתים למכירה באבן יהודה, ואתם מעוניינים למכור, מן הסתם שאלתם את עצמכם: האם למכור לבד, האם לתת בלעדיות ליועץ נדל"ן אבן יהודה, או למכור בסיוע כלל המתווכים?!
החיסרון העיקרי בבלעדיות הינו התלות ביועץ נדל"ן אחד !!!
יחד עם זאת, לבלעדיות מספר יתרונות לא מבוטלים כלל.
במאמר זה אנסה להתייחס ליתרונות ולחסרונות בכל סיטואציה.
בעלי בתים למכירה באבן יהודה, אם ינסו למכור את הבית בכוחות עצמם, צריכים לקחת בחשבון את הדברים הבאים :
-
טלפונים של מתעניינים ותיאום פגישות איתם, שהרבה פעמים מבוטלות ברגע האחרון…
-
הגעה של מתעניינים גם אם אין להם התקציב הנדרש…
-
בכל פעם שמישהו רוצה לראות את הבית, יש לסדר את הבית, לנקות, וכו' על מנת שהבית ייראה במיטבו…
-
גם אם כבר יש מו"מ, לא אחת הוא מתפוצץ כי בעלי הבתים למכירה באבן יהודה, אינם מוכנים להתפשר, ומבקשים מחיר גבהה מדי…
בכל אחד מהשלבים הנ"ל, יש בזבוז זמן של בעלי בתים למכירה באבן יהודה, ולא מעט כאב ראש.
לעומת זאת אם הם הצליחו במכירה עצמאית של הבית, הרי שהם חסכו לעצמם את תשלום דמי התיווך.
לבעלי בתים באבן יהודה בפרט, ובארץ בכלל, יש רתיעה מלתת בלעדיות ליועץ נדל"ן אחד. אני חייב לציין שגם אם איני מסכים איתם, אני מבין לליבם. לא אחת קרה, שיועץ נדל"ן שקיבל בלעדיות, ולא עשה את שהוסכם עליו, וגרם נזק ולא תועלת.
[/vc_column_text][kswr_button btn_style="fillleft" btn_hover_action="scaleup" btn_icon="km-icon-home" btn_width="150" btn_height="30" btn_border_radius="0" btn_bg="{"type":"gradient","color1":"rgba(231, 230, 235, 1)","color2":"rgba(191, 191, 191, 1)","direction":"to left"}" btn_bg_hover="{"type":"gradient","color1":"rgba(191, 191, 191, 1)","color2":"rgba(231, 230, 235, 1)","direction":"to left"}" btn_clr="{"type":"color","color1":"rgba(0, 0, 0, 1)","color2":"#fff","direction":"to left"}" btn_clr_hover="{"type":"color","color1":"rgba(18, 18, 18, 1)","color2":"#fff","direction":"to left"}" btn_icon_position="right" btn_icon_size="26" btn_txt="לבתים למכירה באבן יהודה, לחץ כאן" btn_default_style="0" btn_full_width="true" btn_margins="margin-top:0px;margin-bottom:0px;" btn_paddings="padding-left:0px;padding-right:0px;" btn_ftsize="font-size:25;" btn_ftstyle="font-family:Default;font-weight:300;" btn_bdr="{"borderwidth":"0px","bordercolor1":"rgba(191, 191, 191, 1)","borderstyle":"none","bordergradientdirection":"to bottom","bordercolor2":"rgba(227, 227, 227, 1)"}" btn_icon_paddings="padding-left:0px;padding-right:0px;"][vc_message message_box_color="success" icon_fontawesome="fa fa-phone"]
צלצל עכשיו 09-8919123 ונעזור לך למצוא דירה למכירה באבן יהודה שתתאים לך ולמשפחתך
[/vc_message][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row kswr_row_bg_type="color" kswr_row_bg_color="{"type":"color","color1":"rgba(255, 255, 255, 1)","color2":"transparent","direction":"to left"}" kswr_row_top_decor_enabled="false" kswr_row_bottom_decor_enabled="false" css=".vc_custom_1505176289635{background-color: #ffffff !important;}"][vc_column][vc_column_text]
מי שמציע בית למכירה באבן יהודה צריך לבדוק כמה דברים
-
מיהו יועץ הנדל"ן ולהיפגש איתו, על מנת לבחון האם יש "כימיה" בייניכם…
-
במידה ויש כימיה, לבקש המלצות מלקוחות אחרים שלו…
-
לבדוק האם יש לו רישיון תיווך בתוקף… ( ניתן לבדוק זאת עם רשם המתווכים ).
-
האם הוא עובד עצמאי או דרך משרד ?! ( על משרד קל יותר "ללחוץ" )…
-
מהי תכנית השיווק שהוא מציע ?!
-
מהי תדירות הדיווח שלו אליכם ?!…
כבעלי בתים למכירה באבן יהודה, לאחר שקבלתם תשובות חיוביות לכל אחת מהנקודות הנ"ל, רק אז לתת בלעדיות ליועץ הנדל"ן.
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]
תכיר את הצוות שלנו
[/vc_column_text]
לבלעדיות בעת מכירת בתים באבן יהודה יש מספר יתרונות
-
חשיפה מקסימלית של הנכס, פרסום באינטרנט, העיתונות המקומית והארצית, שילוט על הבית, שיווק גלויות ( באזורים מהם מגיעים לקוחות פוטנציאלים ), חשיפה של הנכס ליועצי נדל"ן ולמשרדי נדל"ן נוספים…
-
יועץ נדל"ן מקצועי – מסנן מתעניינים. הוא יבדוק אם יש להם התקציב הנדרש, יברר היטב את צרכי המתעניינים, יבדוק איתם אם מכירים את האזור, אם ראו נכסים אחרים ועוד… כל אלה על מנת למנוע "רכבת" ובזבוז זמן שלו ושל המתעניינים…
-
יועץ נדל"ן מקצועי – יסייע בהכנת הבית למכירה. הוא יודע מה רוצים הלקוחות, ובטיפול קוסמטי קל, ניתן לשפר פלאים את מראה הבית ולהפוך אותו לאטרקטיבי….
-
ניהול מו"מ – ע"י יועץ נדל"ן מקצועי, שמנוסה במו"מ, מאפשר קבלת מחיר גבהה יותר…
-
מכירה ע"י יועץ נדל"ן חוסכת למוכרים זמן וכאב ראש !!!
בלעדיות מול הסכמה
בבלעדיות, יועץ הנדל"ן מייצג את האינטרסים של המוכרים. אין לו חשש שסוכן אחר יבוא ויחטוף לו את העסקה. יש באפשרותו ל"ווסת" פרסום, על מנת למנוע שריפת הנכס. יחד עם זאת, קיימת תחרות ברמת הקונים.
מאחר והכול מרוכז אצל יועץ נדל"ן אחד, הדבר מוביל להשגת מחיר גבוה יותר !!!
לעומת זאת, בהסכמה, יועץ הנדל"ן מייצג את הקונים. חושש לחשוף את הנכס, כדי שאחרים לא יעופו אותו, והוא יוריד את המחיר הנכס, על מנת לסגור עסקה…
לסיכום, מכירת בית אינה דבר של מה בכך. כשם שכשאתם נזקקים חלילה, לטיפול רפואי, אתם פונים אל רופא מקצועי ומומחה. ולפני כן אתם מבצעים בדיקה, מי הרופא הראוי שתפנו אליו. כך גם בתחום הנדל"ן. עליכם לבדוק מיהו יועץ הנדל"ן, רק לאחר שבדקתם היטב, עדיף לתת בלעדיות לאותו אחד שבחרתם בו.
( עדיף שיהיה ממשרד עם כמה סוכנים ), והוא יבצע את העבודה על הדרך הטובה ביותר, וישיג עבורכם את המחיר הטוב ביותר.
[/vc_column_text][kswr_button btn_style="fillleft" btn_hover_action="scaleup" btn_icon="km-icon-home" btn_width="150" btn_height="30" btn_border_radius="0" btn_bg="{"type":"gradient","color1":"rgba(231, 230, 235, 1)","color2":"rgba(191, 191, 191, 1)","direction":"to left"}" btn_bg_hover="{"type":"gradient","color1":"rgba(191, 191, 191, 1)","color2":"rgba(231, 230, 235, 1)","direction":"to left"}" btn_clr="{"type":"color","color1":"rgba(0, 0, 0, 1)","color2":"#fff","direction":"to left"}" btn_clr_hover="{"type":"color","color1":"rgba(18, 18, 18, 1)","color2":"#fff","direction":"to left"}" btn_icon_position="right" btn_icon_size="26" btn_txt="לבתים למכירה באבן יהודה, לחץ כאן" btn_default_style="0" btn_full_width="true" btn_margins="margin-top:0px;margin-bottom:0px;" btn_paddings="padding-left:0px;padding-right:0px;" btn_ftsize="font-size:25;" btn_ftstyle="font-family:Default;font-weight:300;" btn_bdr="{"borderwidth":"0px","bordercolor1":"rgba(191, 191, 191, 1)","borderstyle":"none","bordergradientdirection":"to bottom","bordercolor2":"rgba(227, 227, 227, 1)"}" btn_icon_paddings="padding-left:0px;padding-right:0px;"][vc_message message_box_color="success" icon_fontawesome="fa fa-phone"]
צלצל עכשיו 09-8919123 ונעזור לך למצוא דירה למכירה באבן יהודה שתתאים לך ולמשפחתך
[/vc_message][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column]
